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家庭裝修中的水電工程驗收標準

裝修水電工程驗收標準

一:水電工程

家庭裝潢中,水電工程從表面看似乎活很多,但許多潛在的問題卻為今後的生活留下許多隱患。常見的問題主要有:配電線路的斷路短路、電視信號微弱、電話接收乾擾等。

存在問題:

1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當。有些線路過長,在電工操作時會有一些接頭產生,但由於一些施工隊的電工師傅受技術水平限制,對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好,就會發生斷路、短路、壁癌等現象。

2.為降低土木工程成本而偷工減料,做土木工程隱蔽處理的線路沒有套管。

3.做好的線路受到後續施工的破壞。如舊屋翻新、室內裝修牆壁線路被電鎚打斷、裝潢鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線等。

4.配電線路不考慮不同規格的電線有不同的額定電流,小馬拉大車造成線路本身長期超負荷工作。

5.各種不同水電工程的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管,使電視、電話的接收受到干擾。

二:水暖系列

您入住新居裝潢後就可能發現與水有關的質量問題。如防水抓漏、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛生潔具使用不便、壁癌等。

存在問題:

1.防水抓漏:假設水管及管體本身沒有質量問題,那麼冷水管和熱水管都有可能漏水要防水抓漏。冷水管漏水一般是水電工程水管和管件連接時密封沒有做好;熱水管漏水除密封沒有做好外,還可能是土木工程密封材料選用不當。

2.水流小的原因:舊屋翻新、室內裝修、水電工程、土木工程、裝潢時,為了把整個線路連接起來,要在鋸好的水管上套螺紋,如果螺紋過長,在連接時水管旋入管件過深,就會造成水流截面變小,水流也就小了。

總電量要配足

 

因應現在家電用品日趨多樣化,相對的用電量也大為增加,每一迴路的用電分配也就必須格外留意,總電量分配一定要水電工程一次配足,否則很可能在使用多項電器時,就會產生跳電的情形。如果有總電量不足的情形時,最好向電力公司另申請外電做水電工程。

電箱應為無熔絲開關

如果是20年以上的房子,所用的電箱最好換成無熔絲開關,比較安全。

所有線路均需配管

土木工程所有線路包含電線、電話線、電視訊號線、網路線等,不只要配線、更要配管,才能避免老鼠或其它震動破壞線路,也可避免電波的相互干擾,而日後維護時也有管路可尋。

設備接地

設備接地是將高低壓電氣設備之非帶電金屬部份接地,以提昇居家用電安全。包括:金屬導線管、金屬線槽、電纜之金屬裝甲、出線匣、電動機框架、變壓器外殼(乾式變壓器除外)、斷路器之裝甲保護箱、電動機操作器等金屬外箱及各種電氣設備之金屬外箱。

水電工程在舊屋翻修中最為重要~

線路部份~須確實更換所有縣路以及開關箱電容器~插座面板以及所有開關面板

管路部份~土木工程拆除工程以、瓷磚舊屋翻新、室內裝修及裝潢中~可斟酌水塔清洗時更換所有冷熱水管以及排水館等等~避免日後因老舊而必須再次更換~造成麻煩開銷

燈具工程~專業的配線配管~依照現場空間規劃~滿足燈光效果帶來的無限大空間視覺

1.防水抓漏

好不容易水塔清洗衛浴大改造,如果防水抓漏工程沒處理好,滲透至樓下或隔房,可就功虧一匱。特別轉角部分怎麼處理都要特別留意注意, 施作程序:拆除配管打底防水貼磚。

2.給排水系統

水塔清洗在管線鋪設好之後,一定要先試水防水抓漏,給水管是否壓接緊密,排水是否暢通等等問題。

3.設備安裝問題

一般來說設計師都有固定配合的廠商,至於工班人員是否會正確安裝就不一定了,如果不放心的話,可以請出貨廠商含安裝,不要請舊屋翻新的一般泥作或水電師父安裝。 衛浴改裝相關水電工程細節很多,不管是找設計師或是小包商,最好都要簽立合約,並請開立保固承諾及後續服務,不要因為些許價格因素而造成後續衍生之維修問題。

光線需明亮 具良好通風 

裝潢衛浴的室內裝修、油漆粉刷以光線明亮為主,且因浴室是家中水氣最多的空間,如果家中人口多又沒對外窗口,造成通風困難,長期使用後容易產生霉味,所以必須考量其通風效果,才能使空間保持乾燥,避免壁癌。

建材注意防滑、防潮、耐熱

浴室通常高溫潮濕,因此油漆粉刷建材的使用必須選用防潮及耐熱性佳的材質,方便清洗。而具有防滑功能的磁磚,則可避免滑倒。

預留收納空間

室內裝修空間規劃上可妥善運用空間,並預留收納空間,如此,則能增添物品收納功能。

動線規劃靈活

裝潢在構思搭配衛浴精品設備時,也必須將衛浴動線一併考量,有良好流暢的動線規劃,才能避免動線不良所造成的危險。

開窗解決陰暗 潮濕採光問題

若浴室本身是無窗暗間,對外牆面又無法變動,可嘗試在對內走道的壁面上做固定式氣窗,對於通風乾燥有很大幫助,才不容易有壁癌;若希望採光,舊屋翻新可打通壁面,以噴砂玻璃或玻璃磚等等裝潢透光部透明的材質,將室內光線引入浴室,浴缸若能搭配景觀大窗,視覺效果大增。

弄清楚管線與空間再進行拆除

隔間牆後可能藏著水管、電路,也有可能不可拆除的剪力牆,拆牆前必須進行確認。室內裝修時注意管線的排放位置,連同排放管線皆須一併規劃,以避免日後水塔清洗發生漏水或水管阻塞等問題。

抽風機管裝鐵網

若浴室有裝抽風機,機具連接的軟管在通往管道間周圍務必以泥作完整包覆,最好的方式為牆面上娤硬管,剛好能套入軟管,再以金屬夾封,在軟管通過管道煙牆面入口加裝鐵絲網,防止蟑螂 老鼠從細縫爬入。

注意五孔排水防臭

老房子由於管線設計不同,在更動浴室時,要特別注意五孔,馬桶、面盆、地板、浴室、淋浴間這五個排水孔是否有異味飄入。另外水線容易出雜音 打牆重拉時英盡量避開臥室,而排水孔也要避開面盆最下方 防水抓漏以邊角最佳,因為地面上的排水孔需事先定位,考量到美觀與功效,請盡量選在邊角區,也方便油漆粉刷泥水工進行施作。

將安全性納入考量

家中如有年紀大的長輩,為了安全考量,可以在最容易出意外的衛浴空間增加扶手配件的設計,可以提供攙扶功能,也讓全家人都能安心。

衛浴設施是每日生活必備也是使用頻繁的空間,若年久老舊不僅無法享受使用的舒適,甚至會影響健康,而隨著保健養生意識的抬頭,趁舊屋翻修之際,增設一個SPA空間,不僅如廁、沐浴更舒適健康,對於緊張忙碌的現代人而言,也是獲得紓解及放鬆的管道。
整體浴室的改裝規劃前,首先要清楚浴室內的管線配置及空間大小,包括門、窗、水龍頭、排水孔、浴缸、馬桶排污孔、電線插座等的位置及尺寸大小等,可以利用方格圖詳細標明清楚,接著針對浴室的空間使用性、預算及需求機能,選擇浴室配備,局部設備的更換只須針對單品的選購,如果是整體換裝,就包含了水電等管線變更、泥作施工、壁磚、地磚的鋪設及相關配件的選購,消費者要先建構個人對衛浴空間的要求,才能完成符合自己所需的衛浴空間。

部份更新裝修 

適合對象:浴室部份更新者、預算有限者
商品組件:各式馬桶、臉盆、龍頭、浴缸、蓮蓬頭、浴室櫃、拉門、浴室配件單品
換裝價格:3,000元起
如果預算有限,只想做部份更動;又想要讓浴室看起來煥然一新,不妨從價格較便宜的單品先更換,同樣能有耳目一新的效果。彩繪臉盆、新式造型馬桶或是古典龍頭、裸露式鑄鐵浴缸等,都是值得考慮的商品。

成套衛浴空間改裝

適合對象:買屋換屋、衛浴空間大改裝者
改裝方案:目前市面上許多廠商均有提供全套改裝服務,不管是極簡現代還是自然禪風都相當受到歡迎。
改裝價格:50,000元到200,000元不等
對於有意買屋換屋或是舊屋翻修浴室大改裝者,如果不找設計師設計裝潢,又不知如何著手才能兼顧實用性和流行美感,挑選由業者搭配好的組合套餐,一方面可省卻逐一挑選商品的困擾,一方面又能夠以更經濟實惠的價格完成改裝。

 

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