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防水抓漏
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認識防水抓漏 >>防水抓漏

談到“防水抓漏”的確是門大學問,向來有句“土水怕抓漏,醫生怕治嗽”的諺語,因此防水抓漏除了目測觀察,仍需經驗的累積,才能快速及精準找到發生原因及漏水所在位置,並施以適當的治療時程,避免潮濕生壁癌.....

 

由專業技術來看.....

水電工程依國家技術士檢定共需完成水泥系、薄片系、填縫系、塗膜系、瀝青系、烘烤系等六大系統方可取得技術士證照,由於這些系統均跨不同產業、不同工種,因而造成每年可以取得證照的人少之又少,全國防水抓漏技術士還不到2000人,(水電工程技術士約六萬多人)而這2000多位技術士又大多服務於營建土木工程,居家修繕類就凸顯空窗啦。

 

水泥系透過水泥砂槳及防水樹酯調和達到防水裝潢樓層板、浴室地坪 、小型園藝區

 

填縫隙矽利康填縫裝潢窗框、門框、浴室、大理石外牆、玻璃帷幕

 

塗膜系透過防水材塗佈達到防水裝潢外牆及樓層板

 

瀝青系透過瀝青融化塗佈達到防水裝潢大面積樓層板

 

薄片系利用各種防水薄片來達到防水效果 EX:PVC 、橡化瀝青防水毯、防水油毛氈等裝潢樓層板或斜屋頂

 

烘烤系透過熱烘毯貼覆方式(跟薄片系雷同,差別在動火作業)→裝潢樓層板

 

這些都是整個建築物所會面臨到的議題,也是專業防水廠商所需具備的基本工,如此才能因時因地的提供適當服務

 

但大多數業者僅專其中一科,就直接修副科吹牛系.......日後就一個人僅靠一招半式闖江湖蠻幹

 

所以選擇防水抓漏廠商之前只要先問一句........貴公司專長哪一系?&%$#@*&&

保證80%業者霧煞煞聽無懂,對建築物及自己本業都不清不楚更遑論要提供可信賴的服務啦。

 

 

由整體經驗傳承來看.....

由於防水抓漏修繕除了須具備本職專長外,室內裝修、舊屋翻新還需進行建築結構、跨土木工程工種的水電工程配置、還必須能依據現況提出土木工程之工法工料工序計畫,這些技術經驗除了從市場實務經驗取得與累積別無他法,因此選擇一家願意有系統永續經營的公司才是消費者最大的保障,

防水抓漏工程商基本檢視壁癌

1.是否合法經營?

您可先上網至經濟部公司登記資料及申請案件查詢系統中利用水電工程公司全名或其統一編號查詢其設立登記是否屬實或只是虛擬虛設行號。

2. 是否有營業登記及營業公司店面?

信譽良好老公司有固定員工班底,並能夠提供多年來施工事績作為參考,目前坊間大多數為一人公司,或裝修公司、有土木工程再臨時找人出工,因資源及跨產業經驗不足,造成業主花錢又受氣,

3. 保固是否合理?

室內裝修、舊屋翻新防水施工基本須提供責任施工保固書、工程保固決定施作品質,若您要求該業者作水塔清洗全面性之防水處理時,則您可以要求較長期之保固,且其範圍及保障亦可較大且明確。而工程商為履行保固責任就必須對土木工程工法、工料、工序有更高標的要求

室內裝修、舊屋翻新一般抓漏提供一至兩年保固,若是防水層施工須至少提供三至五年保固,但有些不肖廠商,為了搶工程強調十年保固,一旦水塔清洗發生問題後,您才發現公司已不知去向、更換電話,要不就是下雨時來敷衍交差一下,在你家裡敲敲打打讓人不勝煩,不用三年你就不會找這家公司來維修了,你說保固十年有用嗎?


 4.
價錢是否合理?

室內裝修、舊屋翻新一般抓漏或防水層施工基本成本包括---施工方式(鷹架或吊車)+工具及工程用料+垃圾處理費+工作天數(師父工資)及保固風險,這是合理永續經營架構

目前坊間多為一人企業,若是讓你遇到一家所開出的價錢會讓你把價錢殺到沒有保固風險利潤,這樣的施工品質是值得懷疑的,若出問題你認為這家公司會心甘情願來保固維修嗎?

5.現場抓漏勘驗及工程說明的合理性

室內裝修、舊屋翻新防水修繕工程實務上須涵泥作結構(地坪、牆面)、水電管線(供排水)金屬(窗框雨遮)泥作油漆、油漆粉刷等許多的工種,所以您所找到的工程商是否有跨工種整合能力是決定防水施作是否成功的第一步。

室內裝修工程商是否能提出現勘報告及修繕計畫(工法、工料、工序)而不是防水修繕一式XXX 由現勘報告及修繕計畫就可看出工程商的判斷與執行能力。

同時在環保意識高漲的今日,承攬商所提供的材料是否符合無毒環保要求,大多數業者基於成本及施作方便還是喜歡採用揮發性有機溶劑,完工收錢走人,留下一堆汙染源,逼得家中的小強也開始跟著搬家.......那就事情大條了。

6.成交客戶的評價

最後可以要求工程商提供5~10筆諮詢名單,這是一般不良承商最怕應付的一件事,

如果之前服務過的客戶都說讚!那鐵定是個好工程商,反之如果評價普普報價很低,面對這種業者那就要當心一場防水工程壁癌噩夢即將要發生了。

 

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